Ký gửi cho thuê căn hộ, liên hệ 0931448868
KAJIN HOME lo trọn gói, chủ nhà chỉ việc nhận tiền cho thuê .

Quy định về khai nộp thuế cho thuê tài sản mới nhất năm 2026 theo Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định chính sách thuế, quản lý thuế.

Link tải nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 05/03/2026: https://vanban.chinhphu.vn/?pageid=27160&docid=217111

Câu hỏi 1: Cá nhân cho thuê tài sản doanh thu bao nhiêu thì được miễn thuế thu nhập cá nhân?

Điều 4, Nghị định 68- Thuế thu nhập cá nhân

– Các nhân có 1 hoặc nhiều bất động sản cho thuê nếu tổng doanh thu cho thuê tất cả các tài khoản không quá 500 triệu đồng/ năm thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Doanh thu từ trên 500 triệu đồng/năm trở lên sẽ tính thuế thu nhập cá nhân.

Điều 18, Nghị định 68- khoản chuyển tiếp về mức doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân

– Đối với hợp đồng cho thuê trước 01/01/2026 và thời hạn còn lại của hợp đồng trên 6 tháng nếu đã nộp thuế GTGT và thuế thu nhập cá nhân thì được điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuê giá trị gia tăng theo quy định tại khoản 1 Điều 3, mức tdoanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định này, trường hợp doanh thu còn lại trên 500 triệu đồng thì thực hiện nộp thuế theo quy định của Nghị định này và được xử lý tiền thuế đã nộp theo quy định tại Điều 12 Nghị định này (nếu có).

Câu hỏi 2: Trường hợp nào thì phải thực hiện làm tờ khai thuế cho thuê tài sản và nộp tờ khai thuế ở đâu?

Khoản 4, điều 8- Nghị định 68: địa điểm khai thuê

– Tất cả các cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản dù doanh thu lớn hơn hay nhỏ hơn 500 triệu đồng/ năm đều phải thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.
– Nơi nộp kê khai thuế: Cá nhân có nhiều tài sản cho thuê ở 1 tỉnh thành hoặc nhiều tỉnh thành khác nhau thì chọn 1 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuê và thực hiện trên 1 hồ sơ khai thuế.

Câu hỏi 3: Thời gian kê khai thuế cho thuê tài sản là khi nào?

Điều 8, thông tư 68- Thời gian kê khai thuế:

– Có 2 lựa chọn,
– Lựa chọn 1: 2 lần/ năm, thời gian nộp chậm nhất ngày 31/7 của năm tính thuế và chậm nhất 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
– Lựa chọn 2: 1 lần/ năm, thời gian nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất 31/01 năm dương lịch tiếp thep năm tính thuế.